Een van Nederlands grootste architecten gaat zich nu bemoeien met het stadion. In Nederland vooral bekend vanwege De Rotterdam (Grootste kantoorgebouw Nederland)
Dit is sensatiejournalistiek. Er is nog helemaal niet duidelijk wat Feyenoord wil gaan doen als het gaat om de vraag of ze ene nieuw stadion willen of de oude verbouwen. Daar wordt momentele nog druk aan gerekend. Wat wel duidelijk is, is dat met alleen een groter stadion je de exploitatie van de BVO niet omhoog krijgt. Daar is meer voor nodig, en dus moet het gebied rondom het stadion ?mee-ontwikkeld? worden. En ook daar is nog helemaal niet zeker van of dat kan en zo ja in welke mate. Rotterdam zit met het punt dat men geen concurrentie wil van de eigen gebieden, dus extra congresgelegenheden, extra veel horeca of winkels kunnen in principe niet bij het nieuwe stadion, tenzij je het beleid rigoreus gaat omgooien en dus ook gedane toezeggingen aan derde-partijen gaat opblazen.
De politiek is nog altijd zeer verdeeld over de plannen. De ene partij wil niets liever dan een nieuw stadion een een grootschalige gebiedsontwikkeling, de andere partij heeft het over een marginale verbouwing van de huidige Kuip zonder extra gebiedsontwikkeling. Een wereld van verschil dus, en het is wel belangrijk dat men het eens wordt over een bepaalde bandbreedte. Het stadion mag dan de verantwoordelijkheid van Feyenoord zijn, de gebiedsontwikkeling is de verantwoordelijkheid van de gemeente. En als men het op de Coolsingel niet eens wordt over die gebiedsontwikkeling, komt er ook geen nieuw stadion.
Momenteel wordt er door Feyenoord druk gerekend aan het optimale programma van eisen van een stadion (max. 63.000 toeschouwers) en wordt ook de financi?le onderbouwing van dat programma van eisen rondgemaakt, en tegelijkertijd wordt ook door de gemeente en Feyenoord gekeken welke mate van gebiedsontwikkeling op de korte, middellange en lange termijn mogelijk is. Dat moet dan uiteindelijk eind van dit jaar resulteren in een tender van Feyenoord voor het nieuwe stadion, waarbij er momenteel nog altijd twee varianten open staan:
1. Renovatie en uitbreiding huidig stadion
2. Complete nieuwbouw op een locatie binnen grofweg het gebied A16 ? Maas ? spoor ? Coen Moulijnweg/Stadionweg, inclusief het noordwestelijk gedeelte van Varkenoord.
Het is nog niet bekend of Feyenoord beide opties verder gaat verkennen of dat er voor ??n van de twee gekozen zal gaan worden. Dat besluit zal kort voor de uitzetten van de tender plaatsvinden.
Partijen kunnen vervolgens gedurende een bepaalde periode inschrijven. Als door Feyenoord en/of partijen voor optie 2 gekozen wordt, dan moet er door de inschrijvende partij ook verplicht een oplossing aangedragen worden voor de oude Kuip. Vervolgens zal door met name Feyenoord een keuze gemaakt moeten worden uit de inschrijvers, waarbij ze zullen kijken naar een aantal belangrijke criteria. Daarbij zal de gemeente op ambtelijk niveau uiteraard meekijken en zal ook uiteindelijk de gemeenteraad moeten instemmen met het plan en vermoedelijk een financi?le bijdrage van de gemeente.
En als dat eenmaal rond is, zal de gemeente ook vaart moeten gaan maken met de gebiedsontwikkeling, waarbij de tussen Feyenoord en gemeente afgesproken ontwikkeling gelijktijdig klaar zal moeten zijn met de oplevering van het nieuwe/verbouwde stadion. Onder die gebiedsontwikkeling vallen overigens niet alleen gebouwen en functies van die gebouwen, maar ook de infrastructuur.
Kortom, het is dus helemaal nog niet zeker dat Koolhaas de architect gaat zijn voor het nieuwe stadion aangezien aan zijn naam alleen al een flink prijskaartje hangt. En het plan van ReddeKuip is nog niet helemaal van de baan, aangezien zij dus kunnen inschrijven op de renovatie-variant, mits die door Feyenoord opengezet gaat worden. Of ze het dan worden is nog maar zeer de vraag, aangezien ReddeKuip net als de BAM een soort blanco plan heeft ingediend waar geen echt programma van eisen van Feyenoord cq. randvoorwaarden van de gemeente aan ten grondslag lag. Als je het plan van RdK zou leggen tegen de lat waar ook het BAM-plan tegenaan is gelegd, blijft er van het RdK-plan vermoedelijk ook bar weinig over dan alleen een aardig plannetje.